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1、抵押淄博商品住房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、淄博写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住房抵押借资的额度高可达到住房价值的百分之七十左右.二次抵押住房借资的额度,需要根据淄博该住房的可抵押余值来看,通常是住房评估价7折减去按揭未还部分.
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淄博银行住宅抵押贷款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押住宅的房龄在15年内
2.抵押商住两用房产教育贷款,抵押适用现房创业贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,集体住房抵押教育贷款,抵押商品房本出国留学贷款等住宅贷款人有合法有效的身份证明及住宅贷款行所在地淄博户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.淄博有稳定的收入来源和按期足额偿还住宅贷款本息的能力;
5.有明确的住宅贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.淄博住宅类型、价值、房龄等符合贷款银行要求,可以提供有效的住宅抵押;
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1、全款房,商品房,商业房淄博各种房产都需要提供所属权房产证
2、房产证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、淄博房产贷款征信报告
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了解淄博住宅借款流程的每个节点需要的时间：
1、住宅贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、住宅借款申请：准备齐全的申请材料（身份证、住宅证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、淄博房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订住宅借款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、住宅抵押登记：到住宅管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放借款：公司房产抵押商务活动贷款,商住两用现房资金周转贷款,全款房屋商务活动贷款,经济适用住宅抵押大额贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等借款款项,下放至客户（1-3个工作日）
淄博住宅抵押借款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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